몰랐다면 연 200만원 손해
금리 1%대 전세대출 받으세요!
✅2026년 전세대출 핵심
디딤돌: 금리 1.15~2.7%
버팀목: 신혼부부·청년 특화
기금e든든: 온라인 10분 완료
✅디딤돌 전세대출이란?
주택도시기금 저금리 전세대출
소득 6천만원 이하 무주택자
최대 4억원까지 지원
HUG와 HF 보증 중 선택 가능
HUG 보증이 금리 0.1%p 더 낮음
보증료는 비슷한 수준
📌 전세대출 상품별 비교
| 구분 | 디딤돌 | 신혼부부 | 청년 |
| 금리 | 1.15~2.7% | 1.2~2.7% | 1.2~2.4% |
| 한도 | 최대 4억 | 최대 3억 | 최대 2억 |
| 소득요건 | 6천만원 | 7천만원 | 5천만원 |
⭕기금e든든 신청 방법
온라인으로 10분 만에 신청 완료하는 방법입니다.
1. 기금e든든 접속
• 주택도시기금 포털 접속
• 공동인증서 또는 간편인증 로그인
• 전세대출 메뉴 선택
2. 상품 선택
• 디딤돌/버팀목 중 선택
• 본인 조건에 맞는 상품 확인
• 대출 한도 자동 계산
3. 서류 제출
1) 온라인 서류 업로드
• 임대차계약서 사본
• 소득증빙서류
• 재직증명서
2) 보증기관 심사
• HUG 또는 HF 선택
• 보증서 발급 (1~3일 소요)
4. 은행 방문
• 취급 은행 방문 예약
• 최종 서류 제출
• 대출 실행 (당일 가능)
❌대출 불가능한 경우
• 주택 소유자 (배우자 포함)
• 소득요건 초과 (상품별 기준 상이)
• 재산 3.45억원 초과 (부동산+금융자산)
• 전세보증금 5억원 초과 주택
• 주거전용면적 85㎡ 초과 (수도권 기준)
• 신용등급 7등급 이하
버팀목 전세대출 소득 요건
신혼부부와 청년은 별도 소득 기준이 적용됩니다.
1. 신혼부부 전용
• 부부합산 소득 7천만원 이하
• 결혼 7년 이내 또는 예비신혼부부
• 재산 3.45억원 이하
2. 청년 전용
• 본인 소득 5천만원 이하
• 만 19~34세 (군복무 기간 최대 6년 추가)
• 재산 3.45억원 이하
3. 일반 버팀목
• 부부합산 소득 6천만원 이하
• 무주택 세대주
• 재산 3.45억원 이하
📋 준비서류
• 임대차계약서 사본
계약서 원본 지참 필수
• 소득증빙서류
근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
• 재직증명서
발급일 3개월 이내
• 주민등록등본
배우자 포함 세대원 전체
• 가족관계증명서
신혼부부 상품 신청 시
• 건물등기부등본
임대인 소유권 확인용
목적물 변경 가능 여부
전세 이사 시 대출을 그대로 유지할 수 있습니다.
1. 변경 가능 횟수
• 대출 기간 중 1회 가능
• 추가 수수료 없음
2. 변경 조건
• 새 주택도 대출 조건 충족
• 보증금 증액 시 추가 대출 가능
• 보증금 감액 시 대출금 상환
3. 신청 방법
• 기존 대출 은행 방문
• 새 임대차계약서 제출
• 보증서 재발급 (3~5일 소요)
HUG vs HF 보증 차이
보증기관 선택에 따라 금리와 보증료가 달라집니다.
1. HUG (주택도시보증공사)
• 금리 0.1%p 낮음
• 보증료 대출금액의 0.128%
• 심사 기간 1~2일
2. HF (주택금융공사)
• 금리 0.1%p 높음
• 보증료 대출금액의 0.15%
• 심사 기간 2~3일
3. 선택 기준
• 금리 우선: HUG 추천
• 빠른 심사: HUG 추천
• 실질적으로 HUG가 유리
